VIVIENDA

San Juan vuelve a ser el barrio de Pamplona con el metro cuadrado más caro de la ciudad

En el conjunto de la comarca de Pamplona, el precio del metro cuadrado ha descendido, con una media de 1.442,5 euros.

Datos del precio de la vivienda en Pamplona. /Tu Hábitat Pamplona
Datos del precio de la vivienda en Pamplona. /Tu Hábitat Pamplona  

El precio del metro cuadrado en Pamplona ha descendido este último trimestre un 6,5%, pasando de una media de 1.753 €/m² a los 1.646 €/m² actuales, según un informe de mercados elaborado por Tu Hábitat Navarra. Esta cifra supone un acercamiento a los datos de los tres primeros meses del año donde la media del metro cuadrado fue de 1.620 €/m².

Por barrios, la zona con el precio del metro cuadrado más elevado este trimestre ha sido San Juan, con una media de 2.419 euros. Esto supone una novedad ya que en los dos trimestres anteriores esta posición era para el 1º y 2º Ensanche de Pamplona. En el lado contrario está Milagrosa, el barrio con el precio del metro cuadrado más económico al tener una media de 1.162,5 euros. En comparación con el trimestre anterior este barrio ha ascendido un 3,79% su precio del metro cuadrado, aunque esto no le ha hecho dejar de ser la zona con menor precio del metro cuadrado en Pamplona.

Por otro lado, Ripagaina ha sido el barrio que ha sufrido un mayor descenso respecto al trimestre anterior. En concreto ha pasado de una media de 2.574,5 euros por metro cuadrado a los 1.555,5 euros por metro cuadrados actuales, lo que supone un descenso el 39,5%. En el caso contrario está la zona de Ermitagaña y Mendebaldea que ha pasado de una media de 1.462 euros por metro cuadrado a los 1.874 euros por metro cuadrado del tercer trimestre, lo que supone un ascenso del 28,18%.

En cuanto a las zonas con mayor demanda este trimestre cabe destacar el caso de San Jorge, que ha sido la que más ventas ha registrado, mientras que Azpilagaña es el barrio con menor demanda.

EL PRECIO DEL METRO CUADRADO EN LA COMARCA DE PAMPLONA SE MANTIENE ESTABLE

Si algo caracteriza al tercer trimestre de 2015 es la estabilidad en la media de precios de la Comarca de Pamplona. En concreto, del periodo anterior al actual se ha producido un descenso de sólo siete euros, siendo la media de estos tres últimos meses de 1.442,5 euros por metro cuadrado.

Por localidades, Noáin ha sido el municipio de la Comarca de Pamplona con el precio del metro cuadrado más elevado al registrar una media de 1.885 euros. Además Noáin también ha sido la localidad con mayor aumento del precio cuadrado al crecer un 37,94%, siendo su media anterior de 1.366,5 €/m². En el caso contrario está Ansoáin, que ha sido la localidad donde más ha bajado el precio del metro cuadrado pasando de una media de 1.694,5 €/m² a los 1.477 €/m² actuales.

Este dato negativo para Ansoáin contrasta con el hecho de que se trata del segundo municipio con más demanda, sólo superado por Pamplona debido a que la población de la capital navarra es muy superior al resto de localidades. En el lado contrario está Berián, la zona con menos demanda de la comarca durante el tercer trimestre de 2015.


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