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Navarra supera la media española en el crecimiento de los precios de los pisos, que suben un 9,1%

El precio medio del metro cuadrado en la Comunidad foral es de 1.157 euros, una cantidad, esta sí, por debajo de la media nacional.

Imagen de venta de pisos en Navarra. EUROPA PRESS
Imagen de venta de pisos en Navarra. EUROPA PRESS  

El precio de la vivienda en Navarra ha aumentado un 9,1% en el 2018, con respecto a finales del 2017. De este modo, el precio medio del metro cuadrado en la Comunidad foral se sitúa en 1.157 euros, 181 euros menos que la media española, cuyo promedio es de 1.338 euros.

En la totalidad de España, el incremento global es de un 9% interanual, según los datos del Informe de Vivienda de Gesvalt correspondiente al último trimestre del año, realizado a partir de los datos propios de sus tasaciones.

Con respecto al número de transacciones, en Navarra se han realizado 4.775 operaciones durante el 2018, lo que supone un 1,2% con respecto al total del país (410.883). Por su parte, las hipotecas constituidas suponen el 1,3% del total del país, 265.062, llegando a ser 3.516.

Evaluando los datos de las demás comunidades autónomas, Castilla y León (-10,5%) es la única que ha experimentado un reajuste a la baja en sus precios. Los mayores incrementos se han producido en Canarias (11,5%), Baleares (10,8%), Cataluña (10,8%), Madrid (9,9%), Cantabria (9,5%), Navarra (9,2%), la Comunidad Valenciana (8,1%), Castilla-La Mancha (7,6%) y La Rioja (7,5%). También ha aumentado, aunque de manera más moderada, en Aragón (4,3%), el País Vasco (2,98%), Galicia (2%) y Murcia (1,8%).

Por otro lado, las comunidades de Asturias (0,7%) y Extremadura (-0,35%) se han mantenido prácticamente estables con respecto a los precios que se registraron en el año 2017.

El alquiler, por su parte, se mantiene al alza en España, si bien ya se vislumbra una cierta moderación de los precios. En el caso de Navarra, el precio del alquiler se sitúa en 7,23 euros por metro cuadrado al mes.

"CERCA DE TOCAR TECHO"

A nivel nacional, las ciudades más caras a cierre del 2018 son Barcelona (19,05 euros por metro cuadrado al mes), Madrid (17,50 euros ) y San Sebastián (16,56 euros). Además, a lo largo del año se ha producido un aumento de demanda en localidades limítrofes a las principales ciudades españolas, motivados por la "falta de oferta a precios competitivos". Así, municipios como Casteldefells (14,85 euros), Hospitalet de Llobregat (14,44 euros) o Majadahonda (11,91 euros) han visto incrementar sus precios de alquiler.

Entre las ciudades capitales de provincia que muestran un precio más moderado en las rentas, se encuentran Zamora, Lugo, Ciudad Real y Cáceres, en las que el desembolso para lograr hacerse con una vivienda de características medias no supera los 6 euros por metro cuadrado al mes.

En un comunicado, Sandra Daza, directora general de Gesvalt, ha destacado que "el alquiler sigue siendo un producto de gran demanda, dada la escasa oferta de calidad disponible en el mercado, pero los últimos datos apuntan a una moderación de los precios, especialmente en las grandes ciudades, donde podrían estar cerca de tocar techo".


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