Navarra es la tercera comunidad en la que más ha subido el precio del alquiler respecto al año pasado, un 4,67%, según pisos.com, que indica que en agosto el precio medio de alquiler de una vivienda en la Comunidad Foral fue de 8,59 euros por metro cuadrado, un 2,69 % más que el mes anterior.
Pamplona registró un precio medio de alquiler de 10,06 euros por metro cuadrado, lo que le convirtió en la novena capital de provincia más cara para los inquilinos.
La capital navarra registró una subida del 3,04% frente a julio, la más intensa del país e interanualmente, fue la quinta que más subió, un 8,84%.
El precio medio del alquiler en agosto ha bajado un 1,9% respecto al mismo mes de 2020, con lo que suaviza la caída del 2,5% julio, según el informe mensual de pisos.com.
Los datos, que sitúan el precio medio en 9,7 euros por metro cuadrado, reflejan que "aunque vivir de alquiler es algo más barato que el año pasado, mes a mes las mensualidades recuperan terreno", señala el director de Estudios de este portal, Ferran Font.
A su juicio, el leve movimiento al alza de agosto no puede todavía considerarse tendencia, porque existen variables que empujan las rentas al ajuste.
"Hasta que el contexto no se normalice en las principales capitales, que son las que condicionan la evolución de este indicador, es mejor ser prudentes y confiar en que los movimientos que se produzcan sean progresivos", afirma Font en un comunicado.
Según el informe, las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2021 fueron Madrid (12,49 €/m²), Baleares (11,40 €/m²) y Cataluña (10,81 €/m²), mientras que las rentas más económicas se registraron en Castilla y León (4,57 €/m²), Extremadura (5,36 €/m²) y Galicia (5,45 €/m²).
El incremento más llamativo tuvo lugar en Navarra (2,6%) y el mayor ajuste se produjo en Cantabria (-3%).
Respecto al año pasado, Cataluña fue la que más subió (8,1%) y Asturias la comunidad en la que más bajaron los precios (13,3%).
Por provincias la primera posición fue para Madrid, con 12,49 euros por metro cuadrado, seguida de Guipúzcoa (11,91 €/m²) y Barcelona (11,60 €/m²).
Cuenca fue la provincia más barata, con 3,48 euros por metro cuadrado, seguida de Ávila (3,58 €/m²) y Toledo (3,83 €/m²), mientras que la provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Huelva (3 %) y la que más los abarató fue Vizcaya (-3,2 %).
Respecto a agosto de 2020, la mayor subida registrada fue la de Almería (12,6% ) y la renta que más bajó fue la de Valencia (15,7 %).
En cuanto a las capitales de provincia, San Sebastián fue la más cara para los inquilinos con 16,5 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (16,2 €/m²) y Madrid (15,3 €/m²).
Por el contrario, Zamora fue la más barata con 5,31 euros por metro cuadrado, seguida por Lugo (5,8 €/m²) y Cuenca (5,8 €/m²).
Pamplona (3%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Zamora (-7,8%) fue la capital en la que más se abarató el precio respecto al mes anterior.
Frente a agosto de 2020, Alicante (9,8%) lideró los incrementos y el recorte más llamativo lo arrojó Palma de Mallorca (12,8 %).
Para Font, los inquilinos que alquilan por primera vez o están cambiándose de piso "deben aprovechar para negociar el precio, con el fin de que este se ajuste al mercado".
En su opinión, tras alcanzarse la inmunidad de rebaño en España con el fin del verano, muchos teletrabajadores van a abandonar sus ubicaciones remotas para volver de nuevo a sus oficinas, lo que hará que el precio suba, al igual que el regreso del alquiler residencial al turístico.
