La Asociación de Consumidores de Navarra Irache considera necesario avanzar en la política de alquiler a precios bajos y con opción a compra
El 33% de los jóvenes navarros prefiere vivir de alquiler. Así lo señala una encuesta encargada por la Asociación de Consumidores de Navarra Irache. La opción de vivir arrendados va bajando al aumentar la edad de los encuestados, que se inclinan progresivamente por la vivienda en propiedad.
Dentro de las dificultades del mercado inmobiliario, son precisamente los más jóvenes los que cuentan con unos ingresos más limitados, una situación laboral más inestable y, por tanto, cuentan con más dificultades para poder acceder a una vivienda.
Las dificultades son mayores en Pamplona y Comarca, donde el precio de la vivienda es notablemente mayor que en otras zonas de Navarra y, por tanto, las dificultades para acceder a un piso son más acentuadas. Hay que tener que hoy en día más de la mitad de los habitantes de la comunidad viven en esta área.
Sería necesario adoptar medidas para que estos jóvenes, precisamente uno de los sectores con más necesidad de vivienda, puedan vivir en un piso con sus recursos actuales. En la misma línea deberían estudiarse estrategias para que las familias con situaciones económicas más ajustadas también puedan acceder a una vivienda.
El alquiler, sobre todo con rentas asequibles, puede ser una opción muy válida para dar soluciones a este problema. Sería interesante la posibilidad de estudiar unas rentas máximas para aquellos ciudadanos que busquen una vivienda en alquiler y no superen cierta edad.
Otro aspecto a considerar sería conseguir que el pago de estas rentas pueda concebirse a la vez como una inversión en vivienda a largo plazo. Si no, muchos jóvenes ven en el pago de un alquiler un obstáculo para ir ahorrando y, precisamente, poder comprar en el futuro una vivienda. Ello hace que buena parte de ellos opten por seguir viviendo con sus padres como medida de ahorro.
Por ello, sería conveniente potenciar medidas como el alquiler con opción a compra. Esta fórmula permitiría a los jóvenes poder independizarse, pagar por el alquiler unas rentas asequibles a su situación y, además, saber que estas rentas no caen en saco roto sino que podrían en un futuro ayudar a adquirir el inmueble en propiedad.
Por ello, sería conveniente que tanto desde la Administración como desde el sector promotor inmobiliario se plantee esta figura de alquiler con opción a compra como una posibilidad que ofrecer a los ciudadanos.
EL ALQUILER EN ESPAÑA, LEJOS DE OTROS PAÍSES
El alquiler en España está lejos del protagonismo que sí tiene en otros países europeos más desarrollados. Mientras que en el Estado el 77% de los residentes tiene la vivienda en propiedad, este porcentaje solo es del 51% en Alemania, 55% en Austria o 62% en Dinamarca, por ejemplo.
En los últimos meses están apareciendo noticias que alertan sobre un supuesto encarecimiento de las rentas de alquiler. Un último estudio hablaba de un incremento estatal en el último trimestre del 2,4%. Este trabajo situaba a Navarra como la tercera comunidad donde más había subido la renta de alquiler, un 7,7%.
Desde la Administración se han anunciado medidas, desde la promoción de viviendas de alquiler social hasta la modificación de la normativa sobre arrendamientos, con cambios como ampliar la duración mínima de éstos.
