• sábado, 25 de septiembre de 2021
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SOCIEDAD

Fuerte frenazo en el mercado inmobiliario de Navarra: las hipotecas sobre viviendas cae un 13,1% en marzo

Respecto a febrero, el mes anterior, el descenso es de 16,6%.

Una persona sujeta las llaves de una vivienda ARCHIVO
Una persona sujeta las llaves de una vivienda ARCHIVO

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas llegó en marzo en Navarra a las 311, un 13,1% menos que hace un año y un 16,6% por debajo de los datos de febrero.

Según los datos publicados este miércoles por el Instituto de Estadística, el capital prestado para estas hipotecas fue 40,18 millones de euros, con un descenso interanual del 3,8% y del 4,7% mensual.

En el conjunto del país el número de hipotecas sobre vivienda se contrajo un 14,6% con respecto a marzo del año pasado y el importe medio se situó en 127.888 euros, con un aumento interanual del 1,6%, mientras que el del conjunto de hipotecas resgistradas llegó a 161.783 euros, un 10,7% superior al de hace un año.

El Instituto añade que el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en España alcanzó los 5.619,8 millones de euros, un 6,1% menos que en marzo de 2019, mientras que el capital prestado para viviendas fue de 3.374 millones, con un descenso anual del 13,3%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 58,6% del capital total prestado en el mes de marzo, otro 31,8% fue para otras fincas urbanas, un 7,2% para solares y el 2,4% para fincas rústicas.

Otros datos reflejan que las hipotecas sobre viviendas bajaron en marzo en comparación con febrero un 26,8%, y el capital prestado para su constitución se redujo un 46,9%, en ambos casos las cifras más bajas de los últimos cinco años.

Para el total de hipotecas registradas para todo tipo de fincas el tipo de interés medio al inicio era en marzo al inicio del 2,59% y el plazo medio de 23 años.

El 48,5% de las hipotecas fueron a tipo de interés variable, con un 2,25% al inicio, y el 51,5% a tipo fijo, con un 3,06% al inicio.

En el caso de las viviendas, el tipo de interés medio de las hipotecas fue del 2,56% y el plazo medio de 24 años, con un 47% a tipo variable (2,21%) y el 53% a tipo fijo (2,92%).

Los datos muestran además que el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 3.770, un 44% menos que en marzo de 2019, de ellos 2.966 fueron novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera, la mayoría para cambiar de interés variable a fijo), con un descenso anual del 42,2%.

Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) bajaron un 53,4%, y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) cayeron un 33,7%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (64,3%), como después (51,9%).


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