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El boom del mercado inmobiliario: Navarra se sitúa entre las primeras comunidades en compraventa

Pamplona es la quinta ciudad de España en la que más aumentan las transacciones de vivienda a lo largo del último año.

Un hombre, ante el escaparate de una inmobiliaria. EFE
Un hombre, ante el escaparate de una inmobiliaria. EFE  

El mercado inmobiliario se ha reactivado, y con fuerza, en la Comunidad Foral de Navarra con uno de los mayores incrementos de toda España en la compraventa de viviendas durante el pasado año.

Navarra se sitúa entre las comunidades autónomas que más han crecido en número de transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario. Por provincias, los mayores incrementos se localizaron en Cuenca (34,2%), Toledo (32,2%), Albacete (30,5%), Cantabria (26,5%), Álava (24,1%), Granada (22,5%) y Navarra, que se coloca en el séptimo puesto con un incremento de venta de viviendas del 22,2% en todo 2017.

Además, Pamplona se sitúa como una de las ciudades con mayor incremento de transacciones de viviendas, con una subida del 34,2%, y se coloca como la quinta ciudad con mayor repunte en estas ventas.

En cuanto a cifras, sólo en el cuarto trimestre del pasado año se vendieron en Navarra 1.728 viviendas, respecto a las 1.457 de 2016, lo que representa una subida del 18,6% en términos trimestrales.

En total, las transacciones de vivienda en España a lo largo de todo el año ascienden a un total de 532.367, lo que supone un incremento del 16,3% frente a 2016 y es el dato anual más elevado desde 2008.

Por lo que respecta a las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, entre los mayores crecimientos en 2017 destacó Albacete (43,7%), Parla (40%), Barakaldo (38,3%), Badalona (37%) y Pamplona en quinta posición con una subida del 34,2%, por delante de Santa Cruz de Tenerife (33,7%), Toledo (33%), Oviedo (31,2%) y Alcorcón (31,1%).

Analizando el comportamiento de las compraventas de viviendas realizadas durante el año 2017, todas las Comunidades Autónomas registraron incrementos respecto a 2016. Entre las mayores subidas se encuentran, además de Navarra, Castilla La Mancha, Cantabria, Asturias, Aragón y Madrid, con subidas anuales del 27%, 26,5%, 21,3%, 19,8% y 19,6%, respectivamente. Por el lado contrario, solamente dos provincias presentaron descensos anuales, Lugo (-1,6%) y Ceuta (-2,4%).

LA VIVIENDA LIBRE, LA QUE MÁS SE VENDE

En las transacciones inmobiliarias en el cuarto trimestre de 2017, los resultados de la estadística muestran que se vendieron en España 144.688 viviendas, lo que representa una subida del 14,3% frente al mismo periodo de 2016.

Para encontrar un cuarto trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (150.494), el cual, no obstante, estaba afectado por el sesgo al alza que supuso el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda.

Analizando el cuarto trimestre de 2017 frente al mismo periodo de 2016, todas las Comunidades Autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas. Entre las mayores subidas destacó Cantabria (37,0%), Asturias (28,2%), Castilla La Macha (28,1%), Murcia (22,1%), Comunidad Valenciana (21%) y La Rioja (19%). Los menores avances se presentaron, por su parte, en Ceuta y Melilla (0,8%), Cataluña (3,3%), Baleares (6,2%) y País Vasco (7,1%).

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el cuarto trimestre fueron Madrid (11.738), Barcelona (3.673), Valencia (2.971), Sevilla (2.019), Zaragoza (2.002), Málaga (1.887) y Alicante (1.664).

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2017 ascendieron a 138.471, lo que representa un 95,7% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 6.217, un 4,3% del total. En cuanto a la tipología, 14.769 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representó un 10,2% del total.

Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 129.919 operaciones, supuso el 89,8%. Este dato representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el cuarto de 2006.


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