VIVIENDA
El precio del alquiler en Navarra sube un 42 % en los últimos cinco años
En España el incremento ha sido de un 41 % en los últimos cinco años y de un 32 % en la década
25 agosto, 2021 - 17:14 | Actualizado: 26 agosto, 2021 - 11:10
El precio de la vivienda en alquiler ha subido en Navarra un 42 % en los últimos cinco años, un 25 % en 10 años y en el último año un 2 %, según un estudio a nivel nacional de Fotocasa, que advierte de un cambio de tendencia, ya que "después de muchos años" ya ha empezado a caer.
Así se recoge en el estudio a mitad de año de 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021', basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de junio de los últimos 10 años Fotocasa, que recoge que los residentes de Pamplona han visto encarecer sus alquileres un 35 % en un lustro.
Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2016, indica que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 42 % (de 7,10 euros/m2 al mes en junio de 2016 a 10,05 euros/m2 al mes en junio de 2021).
Los navarros en 2016 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 568 euros/mes (junio de 2016, 7,10 €/m2 al mes) frente a los 804 euros (junio de 2021, 10,05 €/m2 al mes) que se paga como media en Navarra en 2021.
En España el incremento ha sido de un 41 % en los últimos cinco años y de un 32 % en la década, según el estudio, que advierte de un cambio de tendencia, ya que "después de muchos años" ya ha empezado a caer.
Tanto es así que, de acuerdo con los datos ofrecidos sobre la vivienda en alquiler del mes de junio de los últimos diez años, el precio en este régimen ha bajado un 4 % en términos interanuales; aun así, si en 2016 se pagaba de media en torno a 592 euros, ahora esa cifra ha subido hasta los 835 euros.
"La tendencia alcista ha cambiado"
Con todo, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, parece que "la tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas".
Eso sí, estos retrocesos "no son iguales en cada región", avisa Matos, que aclara que la bajada de precios se ha hecho "más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona", donde se han situado un 10 % por debajo de los niveles registrados el último año.
En el acumulado de los últimos cinco años, canarios y valencianos han sido los más afectados por el incremento del alquiler.
Por orden, las comunidades autónomas donde más ha crecido este precio han sido Canarias (49 %); Comunidad Valenciana (46 %); La Rioja (43 %); Navarra (42 %); Cantabria (38 %); Cataluña (37 %); Andalucía (35 %); Murcia (32 %); Galicia (31 %), y Castilla-La Mancha (30 %).
Tras ellas se encuentran Aragón (29 %); Madrid (28 %); País Vasco (26 %); Asturias (26 %); Castilla y León (26 %); Extremadura (23 %), y Baleares (11 %).
POR CIUDADES
San Cristóbal de la Laguna, en Santa Cruz de Tenerife, es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler alcanza el 60 % en junio de 2021 respecto al mismo mes de 2016.
No obstante, apenas se ha incrementado un 8 % respecto a 2020, según el estudio de Fotocasa.
Junto a ella, las ciudades que se han visto más afectadas por la subida del alquiler en los últimos cinco años han sido Mijas y Torremolinos, en Málaga, con un 49 % y un 47 % más; Murcia capital (un 45 %); Logroño (un 44 %); Santa Cruz de Tenerife (un 42 %); Tarrasa y Manresa, en Barcelona (un 42 % y un 41 % más, respectivamente); Vigo (41 %), y Fuenlabrada, en Madrid (40 %).
Por el contrario, las ciudades con descensos acumulativos en el precio del alquiler desde 2016 son Torrevieja, en Alicante, con un 0,7 % menos, y Barcelona capital, con un 0,5 % menos.
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